- Woonoppervlakte
- Circa 192 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 176 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1930
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
De woning is in de dertiger jaren gebouwd en is nagenoeg schadevrij door de oorlog gekomen. In de loop van de tijd is het uitstekend onderhouden tot en met een nieuw dak in de negentiger jaren en - in 2020 - een fraaie, nieuwe badkamer. De woning is altijd een dubbele woning geweest zodat het dus tweehuisnummers heeft en daarmee de begane grond als zelfstandige woonruimte volledig verhuurbaar is. Maar u kunt het natuurlijk ook als bed and breakfast of airbnb gaan gebruiken. Uw ouders op de begane grond? Wonen en werken combineren? Het zijn maar enkele van de vele mogelijkheden die het object biedt.
De begane grond (Zeilmarkt 12) heeft een eigen entree; een eigen meterkast en een lange gang met toegang naar een grote trapkast en een toiletruimte; woonkamer en suite maar samengevoegd tot een grote woonkamer waarvan het achterste deel prima als tweede slaapkamer te gebruiken is. De achterkamer is met tuindeuren verbonden aan de heerlijk rustig gelegen tuin van zo'n 15 meter diep met een grote blokhut. Terug in de benedenwoning een ruime keuken met een functionele keukeninrichting; slaapkamer in de aanbouw met een royale vaste kast en direct verbonden met de badkamer, uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het begane grond appartement is levensloopbestendig, instap klaar, vrij van huur en levert bij verhuur ruim € 900,- per maand op.
De eerste verdieping bestaat in hoofdzaak uit een grote woonkamer van zo'n 45 m2 met een leuke erker die het magnifieke uitzicht op de getijdehaven biedt. In de woonkamer is de trap naar de slaapverdieping en is een functionerende open haard aanwezig. De overloop verbindt u met de toiletruimte en de keuken waarin een keukenblok is opgenomen met de klassiek stijl van de jaren zeventig. Een grote bijkeuken met volop plek voor witgoed en provisie is later aangebouwd en brengt u naar het eerste dakterras.
De opgang naar de tweede verdieping brengt u naar de overloop die de drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon aan de voorzijde, en de fraaie, nieuwe badkamer met elkaar verbindt. De badkamer is in 2020 aangebracht en uitgevoerd in moderne tinten en een hedendaags sanitair comfort. Groot tweede dakterras van zo'n 13 m2.
Ondanks de grootte (192 m2) is het energiegebruik goed te beheersen mede door de dubbelen beglazing, het naderhand geïsoleerde dak en de nieuwe cv ketel. Het energielabel is nu D en kan met bijvoorbeeld enkele zonnepanelen snel op een B label uitkomen.
Een fraaie woning met volop mogelijkheden op een geweldige locatie. Graag laten we dit unieke object aan u zien.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) en wij geven u graag een rondleiding in de woning.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Herenhuis, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Soort dak
- Mansarde dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 192 m²
- Perceeloppervlakte
- 176 m²
- Inhoud
- 761 m³
- Externe bergruimte
- 13 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 25 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Wastafelmeubel, inloopdouche ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Energie
- Energielabel
- G
- Energielabel registratie
- 31-08-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, geen spouw
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit hr combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
- Balkon / dakterras
- Dakterras
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 102 m² (16 meter diep en 6.4 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Parkeervergunningen
Energieverbruik in Vlissingen
Energielabel deze woning
Energielabel G
Publicatie energielabel: 31-08-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Vlissingen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Vlissingen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Vlissingen
- Totaal aantal inwoners
- 7280 inwoners
- Mannen
- 52%
- Vrouwen
- 48%
Inwoners in Vlissingen
- tot 15 jaar
- 9%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 26%
Huishoudens in Vlissingen
- Eenpersoons zonder kinderen
- 62%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 85%
Huishoudens in Vlissingen
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 9%
- Huishoudens met kinderen
- 15%
Woningen in Vlissingen
- Woningen voor 1945
- 43%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 17%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 8%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 13%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 9%
Woningen in Vlissingen
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 5%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Vlissingen
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 140.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 14%
Overige in Vlissingen
- Adressen per km²
- 2433
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Vlissingen
Vlissingen (Zeeuws: Vlissienge) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Zeeland, gelegen aan de noordzijde van de monding van de Westerschelde op het voormalige eiland Walcheren. De plaats Vlissingen telt ongeveer 33.000 inwoners. De gemeente heeft 45.182 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) en een oppervlakte van 344,98 km², waarvan 310,84 km² water.
Nieuwste reviews
-
Schubertlaan 35
Goede communicatie, kennis van markt, organisatie bezichtigingen, begeleiding naar de transactie.Kortom een top makelaar!
-
Reijmersweg 10
Alles verliep perfect! Rustige makelaar met kennis van zaken. We zijn ook prima op de hoogte gehouden na een bezichtiging. Deze makelaar kan...
-
Monsterweg 8
Hij had geduld in het verkoopproces. Goede advisering. Gaf ook nog advies over de aankoop van onze nieuwe woning.